The Launiuは2027年完成予定のハワードヒューズ最新販売物件で現在はOwner-Occupant (オーナーが実際に住む条件の物件)の販売期間中です。
ハワードヒューズの物件は販売中でも定期的に価格は上げるので、ぜひこちらのプロジェクトにご興味のある方は価格が何度も上がる前にお早めに弊社にお問い合わせください。
今年11月完成のビクトリアプレイスはトータル13回に分けて約2-3%ずつ値段を上げ、VIPクライアント販売時から完売までの価格は30%ほど上がりました。
https://www.thelauniuwardvillage.com/
$750K前後の価格のstudioですと以下の Podium Unit (低層階)でしたら、ほんの僅かですがハーバーの景色がお部屋から見ることができます。
一番ハーバーの景色が見えるお部屋は#220, #224,#528の順です。
The Launiu Podium Unit (低層階)はStudio(スタジオ)では珍しく東側を向いている希少性のあるEast Viewです。
また、駐車場はコンパクトサイズではありますが、同じ階にあるので便利です。
Podium studioの今日現在の価格(6月18日現在)
#220 $735,000
#224 $731,000
ハワードヒューズ社 物件購入金額支払いスケジュール
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予約金(Deposit):
- 契約時に購入価格の5%を支払います。この金額は物件の予約金として扱われます。
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Deposit 2回目:
- 契約から30日以内に購入価格の5%を支払います。契約してから30日間はクーリングオフ期間ですので、キャンセルが可能、
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Deposit 3回目:
- 契約から120日後(4カ月)以内に購入価格の10%を支払います。この残額は、予約金と中間金を差し引いた金額です。通常、完成時には購入価格の約70%〜80%を支払うことになります。
4.完成時の支払い(Completion Payment):
物件の完成訳1か月前までに残額を一括で支払います。この残額は、予約金と中間金を差し引いた金額です。完成時には購入価格の80%を支払うことになります。
具体的な支払い例
以下は、例として100万ドルのコンドミニアムを購入する場合の支払いスケジュールです。
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予約金: 5%
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予約金2回目: 5%
契約から30日以内に5万ドルを支払います。
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予約金3回目: 10%
契約から120日以内に10万ドルを支払います。
- 最終支払い
物件の完成1か月前まに残額の80万ドルを支払います。
注意事項
- 契約内容の確認: 支払いスケジュールや金額は物件や契約内容によって異なるため、詳細は契約書をよく確認することが重要です。
- 為替リスク: 日本円で支払う場合、為替レートの変動により実際の支払額が変わることがあります。
- ローンの利用: ローンを利用する場合、ローンの承認が必要となり、支払いスケジュールが異なる場合があります。
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